Stand: Juni 2026
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") gelten für sämtliche Verträge und Leistungen zwischen Crown Estate Immobilien, Inhaber Jens Keicher, Schoettlestraße 14, 74074 Heilbronn (nachfolgend „Crown Estate") und ihren Auftraggebern bzw. Kunden (nachfolgend „Kunde").
(2) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Geschäftsbedingungen des Kunden werden nur dann und insoweit Vertragsbestandteil, als Crown Estate ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.
(1) Crown Estate erbringt – je nach Beauftragung – Leistungen in den Bereichen Immobilienberatung und -vermittlung, Vermittlung von Kapitalanlage-Immobilien, Projektentwicklung sowie Vermittlung von Sanierungsleistungen über Partnerunternehmen. Die laufende Hausverwaltung wird nicht durch Crown Estate selbst erbracht, sondern durch unabhängige professionelle Hausverwaltungen, die wir im Rahmen unserer Projekte koordinieren.
(2) Crown Estate erbringt selbst keine Anlage-, Finanzierungs- oder Vorsorgeberatung im Sinne des § 34f bzw. § 34i GewO. Sofern Finanz- oder Vorsorgelösungen benötigt werden, vermitteln wir den Kontakt zu unserem unabhängigen externen Partner, der über die erforderlichen Erlaubnisse verfügt; der entsprechende Vertrag kommt ausschließlich zwischen dem Kunden und dem externen Partner zustande.
(3) Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Vereinbarung bzw. dem Maklervertrag. Crown Estate schuldet keinen bestimmten wirtschaftlichen Erfolg der vermittelten Investition. Eine bestimmte Rendite, Wertentwicklung oder Vermietbarkeit wird nicht zugesichert.
(4) Crown Estate ist berechtigt, zur Erbringung der Leistungen geeignete Dritte (Partner, z. B. Finanzierungs-, Bau- oder Verwaltungsunternehmen) einzusetzen.
(1) Die Darstellung der Leistungen auf dieser Website stellt kein rechtlich bindendes Angebot, sondern eine unverbindliche Aufforderung zur Kontaktaufnahme dar.
(2) Ein Vertrag kommt durch eine individuelle Vereinbarung (z. B. Maklervertrag, Beratungsvertrag) in Textform oder durch die ausdrückliche Inanspruchnahme der Leistungen durch den Kunden zustande.
(1) Für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrags entsteht ein Anspruch auf Maklerprovision, sofern der Hauptvertrag (z. B. Kaufvertrag) infolge der Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit von Crown Estate zustande kommt.
(2) Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist von der Käufer- und der Verkäuferseite jeweils zu zahlen. Sie wird vor Vertragsschluss gesondert vereinbart. Bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser an Verbraucher gelten die Vorgaben zur Provisionsteilung nach §§ 656a ff. BGB; die von der Käuferseite zu zahlende Provision übersteigt dabei nicht die der Verkäuferseite.
(3) Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des vermittelten Kaufvertrags, sofern nichts anderes vereinbart ist.
(4) Crown Estate ist – soweit zulässig und offengelegt – berechtigt, auch für die andere Vertragspartei tätig zu werden (Doppeltätigkeit).
Der Kunde stellt Crown Estate alle für die Leistungserbringung erforderlichen Informationen und Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung und teilt Änderungen unverzüglich mit. Der Kunde informiert Crown Estate unverzüglich, wenn er das nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits kennt.
Verbrauchern steht bei im Fernabsatz oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können.
Widerrufsrecht. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Crown Estate Immobilien, Jens Keicher, Schoettlestraße 14, 74074 Heilbronn, E-Mail: info@crown-estate.de, Telefon: +49 151 222 744 25) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs. Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Vorzeitiges Erlöschen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt des Widerrufs erbrachten Leistungen entspricht. Das Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren.
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An: Crown Estate Immobilien, Jens Keicher, Schoettlestraße 14, 74074 Heilbronn, E-Mail: info@crown-estate.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
_______________________________________________
Bestellt am (*)/erhalten am (*): _____________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _____________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): _____________________
Datum: _____________________
(*) Unzutreffendes streichen.
(1) Crown Estate haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen.
(2) Bei der leicht fahrlässigen Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.
(3) Crown Estate übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Angaben, die von Dritten (z. B. Eigentümern, Bauträgern, Hausverwaltungen) stammen und ungeprüft weitergegeben werden. Eine Anlageentscheidung trifft der Kunde eigenverantwortlich.
Investitionen in Immobilien sind langfristige Vermögensentscheidungen und können mit wirtschaftlichen Risiken verbunden sein, insbesondere mit Risiken hinsichtlich Wertentwicklung, Vermietbarkeit, Mietausfall, Zinsänderung, Bau- und Sanierungskosten sowie regulatorischer Rahmenbedingungen. Aussagen zu Märkten, Renditen oder Wertentwicklungen auf dieser Website stellen weder eine Anlage- oder Finanzberatung noch eine verbindliche Zusicherung künftiger Ergebnisse dar. Vor jeder Investitionsentscheidung empfehlen wir eine umfassende eigene Prüfung sowie die Hinzuziehung qualifizierter Berater (Steuer, Recht, Finanzierung).
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Zwingende verbraucherschützende Vorschriften des Staates, in dem der Kunde seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.
(2) Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand der Sitz von Crown Estate.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.