Fundierte Einordnung statt Schlagzeilen: zu Steuern, Förderung, Energie, Markt und Strategie rund um die Kapitalanlage-Immobilie. Geschrieben für Menschen, die in Generationen denken.
Kapitalanlage ohne Eigenkapital: Was 100- und 110-Prozent-Finanzierung bedeuten, für wen sie funktioniert und wo die Grenzen liegen. Mit ehrlicher Vergleichsrechnung.
Beitrag lesen →Was Cashflow bei einer Kapitalanlage-Immobilie bedeutet, wie Sie ihn Schritt für Schritt berechnen und welche Stellschrauben ihn positiv machen.
Beitrag lesen →Von Bestandsaufnahme über Kaufnebenkosten und Kennzahlen bis zur Finanzierung: der 5-Schritte-Fahrplan für Ihre erste Kapitalanlage-Immobilie.
Beitrag lesen →KfW 297 ab 0,6 %, Familienprogramm KfW 300 und die verbesserten Konditionen seit März 2026: Was Selbstnutzer beim geförderten Neubau wissen müssen.
Beitrag lesen →Nullsteuer, Ertragsteuerbefreiung, Solarpflicht in Baden-Württemberg und Wertsteigerung: Warum Photovoltaik 2026 für Kapitalanleger kein Öko-Thema ist, sondern ein handfester Renditehebel. Mit Einordnung und Beispiel.
Beitrag lesen →Höhere Zinsen, normalisierte Preise, knapper Wohnraum: Lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage 2026 noch? Eine ehrliche Einordnung mit aktuellen Zahlen und Rechenbeispiel. Von Jens Keicher, Crown Estate.
Beitrag lesen →Die BEG-Reform vom 21. Juli 2026 kürzt die KfW-261-Tilgungszuschüsse um rund 10 Prozentpunkte, das Budget ist 58 % kleiner.
Beitrag lesen →Lineare und degressive AfA, Sonder-AfA §7b, Denkmal-AfA und das Restnutzungsdauer-Gutachten: der komplette Überblick, wie Kapitalanleger 2026 mit Immobilien legal Steuern sparen. Mit Rechenbeispielen und der BMF-Neuerung vom 1.12.2025.
Beitrag lesen →Warum Immobilien als Sachwert vor Inflation schützen: der Entschuldungseffekt, die drei Wirkkanäle und die ehrlichen Grenzen. Von Jens Keicher, Crown Estate.
Beitrag lesen →Der CO2-Preis bleibt 2026 und 2027 bei 55 bis 65 Euro je Tonne, ETS 2 kommt erst 2028. Was diese Atempause für Vermieter und Kapitalanleger bedeutet und warum sie trügerisch ist.
Beitrag lesen →Das Heizungsgesetz wird abgeschafft: Die 65-Prozent-Pflicht entfällt, das GEG wird zum Gebäudemodernisierungsgesetz. Was der Kabinettsbeschluss von Mai 2026 für Vermieter und Kapitalanleger bedeutet.
Beitrag lesen →Mosbach als Kapitalanlage-Standort: rund 25 % günstiger als Heilbronn, 22 Minuten per Direktzug, Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Eine faktenbasierte Einordnung von Jens Keicher, Crown Estate, inklusive aktueller Marktzahlen.
Beitrag lesen →IPAI Heilbronn, 5.000 KI-Arbeitsplätze, Milliardeninvestitionen: Warum die Rhein-Neckar-Region für Kapitalanleger zu den spannendsten Immobilienmärkten Deutschlands zählt. Analyse mit aktuellen Marktzahlen von Jens Keicher, Crown Estate.
Beitrag lesen →Indexmiete 2026: Die starre 3,5-Prozent-Grenze ist gefallen. Was der Kabinettsbeschluss zu Mietrecht II vom 29.
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