Klarheit schafft Vermögen.

Grundsteuerreform 2026: neue Berechnung, steigende Hebesätze, Umlage auf Mieter. Was Vermieter und Kapitalanleger jetzt wissen und tun müssen – mit Beispiel.

Immobilie oder ETF als Kapitalanlage? Der ehrliche Vergleich über Hebel, Steuer, Aufwand, Liquidität und Risiko – mit Rechenbeispiel, ohne Schönrederei.

Erhaltungsaufwand, AfA, Denkmalabschreibung und die 15-Prozent-Falle: Wie Kapitalanleger mit einer Kernsanierung Wert, Miete und Steuervorteil heben.

Kapitalanlage ohne Eigenkapital: Was 100- und 110-Prozent-Finanzierung bedeuten, für wen sie funktioniert und wo die Grenzen liegen – mit Vergleichsrechnung.

Was Cashflow bei einer Kapitalanlage-Immobilie bedeutet, wie Sie ihn Schritt für Schritt berechnen und welche Stellschrauben ihn positiv machen.

Von Bestandsaufnahme über Kaufnebenkosten und Kennzahlen bis zur Finanzierung: der 5-Schritte-Fahrplan für Ihre erste Kapitalanlage-Immobilie.

KfW 297 ab 0,6 %, Familienprogramm KfW 300 und die verbesserten Konditionen seit März 2026: Was Selbstnutzer beim geförderten Neubau wissen müssen.

Nullsteuer, Ertragsteuerbefreiung, Solarpflicht in BW und Wertsteigerung: Warum Photovoltaik 2026 für Kapitalanleger ein handfester Renditehebel ist.

Höhere Zinsen, normalisierte Preise, knapper Wohnraum: Lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage 2026 noch? Ehrliche Einordnung mit Zahlen und Beispiel.

BEG-Reform vom 21.07.2026: Die KfW-261-Tilgungszuschüsse sinken um rund 10 Punkte, das Budget ist 58 % kleiner. Was Kapitalanleger jetzt wissen müssen.

Lineare und degressive AfA, Sonder-AfA §7b, Denkmal-AfA, Restnutzungsdauer-Gutachten: Wie Kapitalanleger 2026 legal Immobilien-Steuern sparen – mit Beispiel.

Warum Immobilien als Sachwert vor Inflation schützen: der Entschuldungseffekt, die drei Wirkkanäle und die ehrlichen Grenzen. Von Jens Keicher, Crown Estate.

CO2-Preis 2026/27: 55–65 € je Tonne, ETS 2 erst 2028. Warum diese Atempause für Vermieter trügerisch ist – faktenbasierte Analyse mit Rechenbeispiel.

Das Heizungsgesetz wird abgeschafft: Die 65-Prozent-Pflicht entfällt, das GEG wird Gebäudemodernisierungsgesetz. Was der Beschluss für Vermieter bedeutet.

Mosbach als Kapitalanlage-Standort: rund 25 % günstiger als Heilbronn, 22 Minuten per Direktzug, Teil der Metropolregion Rhein-Neckar – mit Marktzahlen.

IPAI Heilbronn, 5.000 KI-Arbeitsplätze, Milliardeninvestitionen: Warum die Rhein-Neckar-Region für Kapitalanleger zu den spannendsten Märkten zählt.

Indexmiete 2026: Die starre 3,5-Prozent-Grenze ist gefallen. Was Mietrecht II (Kabinettsbeschluss 29.04.2026) für Kapitalanleger bedeutet – mit Beispiel.